購(gòu)買(mǎi)的期房還可以轉(zhuǎn)讓出去嗎？答案是可以的。如果您購(gòu)買(mǎi)了期房，但因?yàn)橐恍┩话l(fā)情況，想將購(gòu)買(mǎi)期房轉(zhuǎn)讓出去，這樣是可以的，需要你辦理相應(yīng)的手續(xù)。期房轉(zhuǎn)讓就是我們所說(shuō)的商品房轉(zhuǎn)預(yù)售，是指商品房預(yù)售后，預(yù)購(gòu)人將自己預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房再次轉(zhuǎn)讓他人的行為。

  期房轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格按規(guī)定辦理，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

  (1)在商品房預(yù)售合同生效期內(nèi)，辦理相關(guān)登記和手續(xù)，在繳清稅費(fèi)后，并且預(yù)售房尚未實(shí)際交付之前，預(yù)購(gòu)方可將預(yù)購(gòu)的商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。手續(xù)和規(guī)程符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策，不存在違法行為，并且轉(zhuǎn)預(yù)售合同是有效的，

  (2)預(yù)購(gòu)方預(yù)售商品房合同訂立后，但并沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，而且預(yù)售方并沒(méi)有和預(yù)購(gòu)方協(xié)調(diào)達(dá)成商議，又自行將該房預(yù)售給第三方，預(yù)售合同無(wú)效視為無(wú)效；

  (3)第三方是 有意愿購(gòu)買(mǎi)此房，并已取得房產(chǎn)證，在這種情況下可認(rèn)定此合同有效，

  在入住時(shí)要檢查所購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房與所購(gòu)期房約定之間的是否存在差別

  期房完工后，購(gòu)買(mǎi)方要觀察房屋的實(shí)際面積與合同上所寫(xiě)的面積是否一致，如果誤差超過(guò)了法律規(guī)定的允許誤差以上的面積，根據(jù)預(yù)售合同的條款，維護(hù)自己的權(quán)益，要求賣(mài)方賠償，或解除合同并要求賠償。

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